Dowiedz się co zrobić, jeżeli twój landlord nie chce przeprowadzić remontu w wynajmowanej przez ciebie nieruchomości.
Jeśli landlord mieszkania bądź domu, który wynajmujesz nie chce przeprowadzić koniecznego w nim remontu, to masz kilka opcji do wyboru, aby go do tego zmusić.
Ceny domów w UK idą w górę – w ciągu 20 lat zdrożały aż o 173%!
Landlord musi wiedzieć, że potrzebny jest remont
Zanim podejmiesz jakiekolwiek kroki, to musisz być absolutnie pewny, że landlord jest świadomy tego, że konieczny jest remont w budynku. Musisz mu również odpowiednio dużo czasu na reakcję. O fakcie, że konieczny remont możesz go poinformować osobiście, przez telefon bądź poprzez email.
Pamiętaj o tym, że jeśli to Ty jako wynajmujący wyrządzisz szkody, to również na ciebie spada odpowiedzialność za ich naprawienie, a nie na landlorda. Nie należy też wstrzymywać się też z zapłatą za czynsz w przypadku odmowy przeprowadzenia remontu, ponieważ w takim wypadku lanlord będzie mógł podjąć wobec ciebie kroki prawne.
Zbieraj wszystkie dokumenty
Zbieraj wszystkie dokumenty, ponieważ pomogą one w późniejszej skardze na landlorda. Ważnymi dokumentami są:
– kopie listów i emaili dotyczących remontu
– fotografie tego, gdzie potrzebna jest naprawa
– paragony na wszystkie rzeczy, które potrzeba było kupić w celu naprawy lub wymiany, np. meble
– ewentualne oświadczenia lekarza stwierdzające, że brak remontu bądź naprawy jest szkodliwy dla twojego zdrowia
Negocjuj z landlordem lub agentem wynajmującym
Często się zdarza, że łatwiej jest przeprowadzić remont, jeśli będziesz negocjował z landlordem lub agentem wynajmującym. Skontaktuj się z nimi i:
– sprawdź czy otrzymali oficjalną prośbę o remont
– zasugeruj daty remontu
– powiadom ich o obowiązkach jakie na nich ciążą w tym względzie
Jeżeli landlord lub agent nadal odmawiają remontu, to możesz złożyć na nich oficjalną skargę.
Skarga
Jeśli landlord odmawia remontu, którego przeprowadzanie jest konieczne ze względu na twoje zdrowie, to możesz złożyć skargę do lokalnego wydziału środowiska, aby przeprowadził w twoim domu inspekcję w tej sprawie. Council może wtedy zaproponować pomoc lub nakazać landlordowi remont. O inspekcji możesz poinformować landlorda, ponieważ samo to może zmusić go do rozpoczęcia prac.
Zakup domu w Wielkiej Brytanii – Wywiad z profesjonalnym doradcą kredytowym
Kroki prawne
Istnieje jeszcze możliwość podjęcia odpowiednich kroków prawnych, które mogą zmusić landlorda do podjęcia remontu takich udanie się do sądu, ale o tym w kolejnym artykule.