Wielką Brytanię w niedalekiej przyszłości czeka prawdziwy mieszkaniowy koszmar – ceny nieruchomości pójdą w górę. W perspektywie 15 lat – nawet dwukrotnie.
Raport przygotowany przez specjalistów z banku Santander we współpracy z London School of Economics nie pozostawia złudzeń – mieszkania i domy na Wyspach będą jeszcze droższe. I to znacznie. Już w 2015 roku ceny w branży poszybowały w górę drożejąc średnio o 20 tysięcy funtów. Winnym jest boom mieszkaniowy w Londynie i w południowej części kraju, który w najbliższym czasie będzie się utrzymywał.
Na co uważać przy wynajmowaniu mieszkania w UK?
Ceny domów we wschodniej części UK wzrosły o 10,4% (średnia cena 310 tys. funtów), a w południowo-wschodniej wzrosły o 9,5 proc. (średnia cena 364 tys. funtów). Znacznie korzystniejsze ceny domów są w południowo-zachodniej części kraju – wzrosły o 5,8 proc. (średnia cena 262 tys. funtów). Patrząc w dłuższej perspektywie specjaliści przewidują, że już za pięć lat ceny wzrosną o 23%, a w roku 2030 – nawet dwukrotnie. Wpływ na ten proces będzie miał szereg czynników, od stóp procentowych, przez przyrost populacji emigrantów, sytuacja na rynku i zmiany w strukturze realnego dochodu.
Szukasz mieszkania do wynajęcia? Tutaj znajdziesz sporo ofert
To z pewnością dobra informacja dla posiadaczy nieruchomości, a zła dla reszty. Młodym ludziom będzie znacznie trudniej o własny kąt, a i koszty wynajmu z pewnością będą wyższe. Niestety, galopującym cenom mieszkań i domów nie towarzyszy równie dynamiczny wzrost płac. W drastyczny sposób wpłynie to na rozwarstwienie społeczne na Wyspach. Rosnąć będzie kasta „mieszkaniowych milionerów”, którzy po spłaceniu kredytów hipotecznych będą zarabiać jeszcze więcej na wynajmie. Szczególnie w Londynie.
Mieszkanie w Glasgow: 450 funtów miesięcznie za łóżko w wannie!
Oczywiście, wszystko to jedynie przewidywania, oparte co prawda na wymiernych danych i konkretnych liczbach, ale niekoniecznie muszą się urzeczywistnić. Pamiętajmy, że inni „specjaliści” w 2008 roku szacowali, że wartość nieruchomości w USA będzie rosnąć i rosnąć. Ludzie wierzyli, brali kredyty, których nie mogli spłać i światową gospodarką wstrząsnął największy od kilkudziesięciu lat kryzys…