Osoby wynajmujące mieszkania i domy w Wielkiej Brytanii mierzą się z coraz wyższymi kosztami utrzymania, na które składa się również podatek lokalny – Council Tax. Pytanie – na kim spoczywa obowiązek jego zapłaty w pierwszym rzędzie i kto może ewentualnie zostać z niego zwolniony?
Mieszkańcy Wielkiej Brytanii coraz mocniej odczuwają konsekwencje kryzysu związanego ze wzrostem kosztów życia. Podwyżki objęły nie tylko rachunki za energię, ale także podatek lokalny – Council Tax, który w Anglii wzrósł średnio o 67 funtów.
Kto płaci Council Tax przy wynajmie?
Wielu z nas wprowadza nowe bardziej oszczędne metody zarządzania swoimi finansami, dlatego nie powinien dziwić fakt, że coraz więcej osób wynajmujących mieszkania i domy zastanawia się, na kim spoczywa obowiązek zapłaty Council Tax.
Oczywiście w większości przypadków najemcy płacą podatek lokalny, jednak nie każdy wie, że istnieje hierarchia odpowiedzialności, która określa, kto musi zapłacić rachunek. Hierarchia ta wygląda następująco:
1. Rezydent, właściciel, dzierżawca, który jest właścicielem prawa własności lub dzierżawy
2. Najemca będący rezydentem na gwarantowanej umowie najmu
3. Mieszkaniec, który jest licencjobiorcą, co oznacza, że nie jest najemcą, ale ma pozwolenie na zamieszkanie
4. Jakikolwiek rezydent, np. squatter
5. Właściciel nieruchomości, który w niej nie mieszka.
Jeśli na tym samym poziomie hierarchii jest kilku mieszkańców w wieku co najmniej 18 lat, odpowiedzialność jest dzielona po równo. Oznacza to, że mając współlokatorów, powinniśmy upewnić się, że rachunek jest zapłacony.
Kto jest zwolniony z płacenia Council Tax?
W niektórych przypadkach jednak najemcy są zwolnieni z płacenia Council Tax. Oto sytuacje, w których tak jest:
– jeśli nieruchomość jest zamieszkiwana przez wiele osób – na przykład dom jest dzielony między kilka gospodarstw domowych, które płacą czynsz osobno
– jeśli osoby mieszkające w nieruchomości są w wieku poniżej 18 lat
– jeśli nieruchomość jest zakwaterowaniem dla osób ubiegających się o azyl
– jeśli osoby przebywające w nieruchomości są tam tymczasowo, a swoje główne miejsce zamieszkania mają gdzie indziej (np. studenci)
– jeśli nieruchomość jest domem opieki, szpitalem, hostelem lub schroniskiem dla kobiet.
W powyższych przypadkach właściciel jest zobowiązany do zapłaty Council Tax.
W przypadku gdy mamy pewne wątpliwości związane z płaceniem Council Tax lub uważamy, że płacimy zbyt wysoki podatek, powinniśmy skontaktować się z Citizen’s Advice.
