W związku ze wzrostem przeciętnego wynagradzania, w Holandii w górę pójdą także maksymalne kwoty kredytów hipotecznych. Oznacza to, że osoby chcące kupić dom lub jakąś inną nieruchomość, w perspektywie 2025 roku będą mogły pożyczyć więcej.
Przy średnim wzroście płac o 4,3% „gospodarstwo domowe z rocznym dochodem wynoszącym obecnie 70 000 euro i średnim wzrostem wynagrodzenia w przyszłości będzie w stanie pożyczyć około 7000 euro więcej”, jak komentuje Arjan Vliegenthart, dyrektor Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting, instytutu odpowiedzialnego za doradzanie ministerstwu budownictwa mieszkaniowego w Holandii.
O ile więcej będzie można pożyczyć na zakup domu w Holandii?
– Bez wzrostu przeciętnej pensji w Holandii takie gospodarstwo domowe byłoby w stanie pożyczyć 6000 euro mniej w przyszłym roku – dodaje Vliegenthart, jak cytujemy za serwisem informacyjnym „Dutch News”.
W Holandii kupując dom, można obecnie pożyczyć nawet do 100% oficjalnej wartości danej nieruchomości, w zależności od dochodu i oprocentowania kredytu hipotecznego, a także kilku innych czynników.
Kredyt hipoteczny – od czego zależy jego wysokość?
Nibud w ramach swojej działalności opracował raport doradczy Nibud Mortgage Standards 2025, który został przedstawiony w Tweede Kamer przez ministra budownictwa mieszkaniowego. Dodajmy, iż w 2024 roku metoda obliczania maksymalnej kwoty kredytu hipotecznego uległa zmianie w kilku punktach.
Od tego czasu w obliczeniach uwzględniana jest klasa energetyczna (Energielabel). Osoby kupujące energooszczędny dom mogą pożyczyć do 50 000 euro więcej, co nie ulegnie zmianie w 2025 roku. Opcja pożyczenia dodatkowych środków na modernizację pod kątem większej oszczędności energetycznej, również pozostaje taka sama.
Dodajmy również, że od przyszłego roku zmienia się sposób przeliczania kredytu studenckiego DUO w perspektywie zaciągania kredytu hipotecznego. Brane pod uwagę będzie nie całkowite zadłużenie, ale wysokość miesięcznej raty. Także dodatkowa kwota pożyczki dla osób samotnych wzrośnie z 16 000 do 17 000 euro.
Po więcej szczegółów dotyczących raportu odsyłamy na stronę: https://www.nibud.nl/nieuws/iets-hogere-hypotheek-bij-verwachte-loonstijging-2025/
