Koszty wynajmu mieszkań gwałtownie wzrosły w ostatnich latach z powodu dużego popytu ze strony najemców. W ciągu trzech lat podwyżka czynszów w UK wyniosła 21 proc.
Czynsze w Wielkiej Brytanii osiągnęły obecnie najwyższy poziom w historii. Przez co najemcy o niskich dochodach mają trudności z utrzymaniem się lub znalezieniem niedrogiego mieszkania. Pozytywna wiadomość jest jednak taka, że pojawiły się oznaki, iż boom na wynajem zaczyna wygasać.
21-procentowa podwyżka czynszów w UK
W ciągu trzech ostatnich lat miesięczny koszt wynajmu domu w Wielkiej Brytanii wzrósł średnio o 221 funtów. Wzrost ten jest już bardzo podobny do typowego wzrostu miesięcznych rat kredytu hipotecznego właścicieli domów.
Według portalu nieruchomości Zoopla wysokie koszty wynajmu mieszkań skłoniły niektórych najemców do podejmowania decyzji dotyczącej pracy na podstawie wysokości czynszu w okolicy.
Tej wiosny średni miesięczny czynsz wyniósł 1283 funty. Londyn nadal jest najdroższym miastem w Wielkiej Brytanii pod względem kosztów wynajmu, ze średnią kwotą 2101 funtów miesięcznie w 2025 roku. Na kolejnych miejscach plasują się Oxford (1747 funtów), Brighton (1640 funtów) i Cambridge (1600 funtów). Tymczasem w północnych regionach, jak Burnley (625 funtów), Hull (652 funty) i Grimbsy (656 funtów), czynsze są najniższe.
Przyczyny wysokich kosztów wynajmu
Powodem gwałtownego wzrostu kosztów wynajmu w ostatnich latach jest duży popyt ze strony najemców. Jednocześnie spadła liczba dostępnych nieruchomości do wynajęcia lub nie nadążała za popytem.
Niektórzy najemcy muszą się przeprowadzać lub rezygnować z pracy z powodu wysokich kosztów wynajmu. Część przy wyborze miejsca pracy kieruje się przystępnością cenową wynajmowanych mieszkań. Wielu z nich korzysta także z pomocy rodziców w opłaceniu czynszu.
Podwyżki spowolniły
Zoopla twierdzi jednak, że tempo podwyżek czynszów spadło, szczególnie w miastach. Roczny wzrost średnich czynszów dla nowych najemców w Wielkiej Brytanii spowolnił z 6,4 proc. w zeszłym roku do 2,8 proc. w ciągu roku do kwietnia, zgodnie z najnowszym raportem Zoopla.
Czynsze spadły w porównaniu z rokiem poprzednim w Leeds, Dundee i niektórych częściach Londynu.
Jednak nadal rosną dość gwałtownie w bardziej przystępnych cenowo obszarach sąsiadujących z dużymi miastami. Wigan, Carlisle, Motherwell, Chester i Blackburn odnotowały roczne wzrosty czynszów o 8 proc. lub więcej.