Nawet w czasie lockdownu zainteresowanie kupnem domów w Wielkiej Brytanii nie słabnie, co ma też wpływ na wzrost cen nieruchomości, szczególnie na północnym-zachodzie kraju. Jakie są prognozy na ten rok?
Następujące po sobie lockdowny w Wielkiej Brytanii doprowadziły do zmiany oczekiwań mieszkańców Wysp dotyczących zarówno miejsca zamieszkania jak i samego domu. Praca zdalna, większa przestrzeń mieszkalna oraz lokalizacja blisko terenów zielonych – to niektóre z czynników brane obecne pod uwagę u osób szukających domów.
- Polecane: Rynek nieruchomości w UK wyhamował na początku roku. Jakie są prognozy na najbliższe miesiące?
Rosną ceny domów w UK
Zainteresowanie kupnem nieruchomości w Wielkiej Brytanii jest obecnie o 12,4 proc. wyższe niż w tym samym okresie roku ubiegłego. Zgodnie z najnowszymi danymi ceny domów na Wyspach wzrosły o 4,3 proc. od stycznia 2020 do stycznia 2021.
Największy wzrost cen nieruchomości nastąpił w Walii oraz w północno-zachodniej Anglii. Tam też ceny domów poszybowały w górę średnio o 5,6 proc. i 5,5 proc. W przypadku miast największy wzrost cen nieruchomości odnotowano w Liverpoolu – aż o 6,8 proc. od stycznia ubiegłego roku, w Manchesterze – wzrost o 6,3 proc. i Leeds – wzrost o 5,5 proc.
Co ciekawe rynek nieruchomości w tych lokalizacjach znacznie się wzmocnił w ciągu ostatnich kilku lat, co jest związane z rozwojem gospodarczym i rynkiem pracy na północy kraju.
Oczekiwania na 2021 rok
Wpływ na większe zainteresowanie zakupem nieruchomości w UK miało zawieszenie podatku Stamp Duty. Niedawno kanclerz skarbu wydłużył termin obowiązywania tego udogodnienia o kolejne trzy miesiące, co z kolei wpływa na zwiększony apetyt u kupujących nieruchomości przynajmniej w pierwszym kwartale tego roku.
Natomiast plan wychodzenia z lockdownu i luzowania kolejnych restrykcji zwiększa poczucie pewności u kupujących, którzy chętniej inwestują w nowy dom, zwłaszcza że za sprawą lockdownu u wielu pracowników zwiększyły się także możliwości dotyczące lokalizacji.
