Jak wynika z badań, więcej niż jeden na siedmiu prywatnych najemców "przepłaca" za nieruchomość, którą wynajmuje. Dlaczego ludzie decydują się płacić stawkę wyższą, niż ta, która jest podana w ofercie landlorda?
Średnia wysokość czynszu w Wielkiej Brytanii rośnie już szósty kwartał z rzędu. W pierwszych trzech miesiącach 2022 roku wyniosła ona 849 GBP miesięcznie i było o 6,1% wyższa niż rok wcześniej. Najemcy nierzadko z braku laku muszą godzić się na takie, a nie inne ceny, ponieważ na rynku brakuje zwyczajnie lokali na wynajem. Jak wynika z raportu przygotowanego przez Deposit Protection Service (DPS), rządowego organu dbającego o bezpieczeństwo depozytów najemców, 15% respondentów przyznało się, że "przepłaca" czynsz, aby móc zabezpieczyć sobie dach nad głową. Dodajmy, że przepłacają w tym sensie, że płacą więcej, niż landlord określił w swojej ofercie.
Najemcy w UK są zdesperowani
Jak wynika z badań DPS osoby, które są zdeterminowane, aby płacić więcej robią to ponieważ są "zdesperowani, aby zabezpieczyć nieruchomość" (tak odpowiedziało aż 43% ankietowanych), gdyż na rynku nie ma nic innego (odpowiedź 26%). Kolejne 11% stwierdziło, że agent poprosił ich o "najlepszą ofertę", następne 11% stwierdziło, że przepłacili, ponieważ kochali nieruchomość, a pozostałe 9% nie podało powodu przepłacania.
Warto również dodać, że DPS dysponuje największą bazą informacją w tej materii. W swoim raporcie analitycy Deposit Protection Service zwracają uwagę, że pandemiczne uwarunkowania, która sprawiły, że wiele mieszkań na wynajem w miastach stało pustych, są już przeszłością. Ceny za wynajem nadal idą w górę, a liczba chętnych przewyższa liczbę dostępnych nieruchomości o ponad trzy do jednego.
Jak wykazują wyniki badań, są gotowi przepłacać za mieszkania, które wynajmują
Intensywna konkurencja na rynku wynajmu zwiększa napięcie finansowe odczuwane przez wiele gospodarstw domowych. DPS podaje, że w całej Wielkiej Brytanii ceny idą w górę. Dziesięć z 12 regionów Wielkiej Brytanii odnotowało wzrost o ponad 4%, a West Midlands – prawie o 8%.
"Stałe kwartalne podwyżki czynszów – w połączeniu z wynikami ankiet, które sugerują, że część najemców przepłaca, aby zabezpieczyć nieruchomość – podkreślają obecny intensywny popyt i ograniczoną podaż mieszkań na wynajem w UK" – podsumowywał Matt Trevett, dyrektor zarządzający w DPS,