Koszty zakupu nieruchomości Wielkiej Brytanii pozostają jednymi z najwyższych w historii, ale przymierzając się do kupna własnego domu, warto brać pod uwagę lokalne zróżnicowanie cen. W którym mieście na Wyspie jest pod tym względem najtaniej, a w którym najdrożej?
Przypomnijmy, ceny domów w Wielkiej Brytanii spadały w najszybszym rocznym tempie od czasu kryzysu finansowego w 2009 roku. Według danych towarzystwa budowlanego Nationwide marcu 2023 średnia cena nieruchomości w skali roku spadła o 3.1% do przeciętnej wartości 257 122 GBP. Ceny spadły również w ujęciu miesięcznym, malejąc o 0,8% od lutego. Dodajmy, iż był to siódmy miesiąc z rzędu, gdy w Wielkiej Brytanii ceny nieruchomości pikowały w dół. Pozostają one o 4,6% poniżej ich ostatniego szczytu w sierpniu, zanim rynkiem mieszkaniowym wstrząsnął katastrofalny minibudżet Liz Truss.
Ile kosztuje kupno domu w UK?
A jak te liczby wyglądają w bardziej regionalnym ujęciu? Położone w północnej części Anglii miasto Bradford w Yorkshire zostało ukoronowane jako „najtańsze miasto w Wielkiej Brytanii” dla kupujących po raz pierwszy, którzy chcą dostać się na drabinę nieruchomości, jak wynika z analizy Rightmove przytaczanej przez „The Daily Mirror". Zestawienie dotyczy cen domów z dwiema sypialniami w głównych lokalizacjach miejskich w całej Wielkiej Brytanii.
W badaniu przyjęto kilka założeń, w tym, że nabywca zapewnia 10% depozytu i bierze kredyt hipoteczny na okres 25 lat. Średnia cena wywoławcza typowej nieruchomości w Bradford wynosiła 104 643 GBP, co może potencjalnie prowadzić do miesięcznych spłat kredytu hipotecznego w wysokości około 521 GBP.
W których miastach zapłacimy najmniej, a w których — najwięcej?
Z drugiej strony, z wyłączeniem brytyjskiej stolicy, St Albans w Hertfordshire zostało uznane za najdroższe miasto, ze średnią miesięczną spłatą kredytu hipotecznego na poziomie około 1958 funtów. W Londynie średnia miesięczna spłata kredytu hipotecznego dla kupującego po raz pierwszy wynosiła 2533 GBP, jak wynik z wyliczeń Rightmove.
Oto zestawienie:
5 najtańszych miast na kupno domu w UK (dla first-time buyers):
Bradford: Cena wywoławcza: 104 643 GBP – Hipoteka: 521 GBP – Czynsz: 623 GBP (-102 GBP)
Carlisle: Cena wywoławcza: 104 784 GBP – Hipoteka: 522 GBP – Czynsz: 556 GBP (-34 GBP)
Aberdeen: Cena wywoławcza: 106 088 GBP – Hipoteka: 528 GBP – Czynsz: 718 GBP (-190 GBP)
Hull: Cena wywoławcza: 106 939 GBP – Hipoteka: 532 GBP – Czynsz: 595 GBP (-63 GBP)
Dundee: Cena wywoławcza: 111 415 GBP – Hipoteka: 555 GBP – Czynsz: 731 GBP (-176 GBP)
5 najdroższych miast na kupno domu w UK (dla first-time buyers):
Londyn: Cena wywoławcza: 508 879 GBP – Hipoteka: 2533 GBP – Czynsz: 2 054 GBP (+479 GBP)
St Albans: Cena wywoławcza: 393 485 GBP, Hipoteka: 1958 GBP – Czynsz: 1433 GBP (+525 GBP)
Bath: Cena wywoławcza: 354 636 GBP, Hipoteka: 1765 GBP, – Czynsz: 1342 GBP, (+423 GBP)
Cambridge: Cena wywoławcza: 354 181 GBP, Hipoteka: 1 763 GBP, – Czynsz: 1522 GBP, (+241 GBP)
Oxford: Cena wywoławcza: 351 943 GBP, Hipoteka: 1752 GBP – Czynsz: 1422 GBP (+330 GBP)
Zajrzyj także na naszą główną stronę: PolishExpress.co.uk – będzie nam miło!
Artykuły polecane przez PolishExpress.co.uk:
Wymarłe miasto na angielskim wybrzeżu oferuje domy w cenie od 5000 funtów
