Fot. Getty
W kwietniu ceny nieruchomości w UK niespodziewanie wzrosły. Wszyscy zastanawiają się jednak, czy po zniesieniu lockdownu średnia wartość domu czy mieszkania na Wyspach spadnie. Zobacz najnowsze dane i prognozy ekspertów.
Lloyds, jedna z firm najczęściej udzielających kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii, ujawnił, że spodziewa się 5-procentowego spadku cen domów w tym roku – choć najgorszy przewidywany scenariusz mówi o spadku aż 10-procentowym. Eksperci prognozują również, że do 2022 roku ceny nieruchomości na Wyspach spadną łącznie o 0,7 proc. w stosunku do stanu obecnego.
Jak do tej pory, pomimo lockdownu, niespodziewanie odnotowano w kwietniu wzrost wartości domów i mieszkań o 0,7 proc., a w ujęciu rocznym ceny wzrosły o 3,7 proc. Przeciętnie koszt zakupu nieruchomości wzrósł o 3 330 GBP, sięgając średniej ceny 222 915 funtów.
- ZOBACZ KONIECZNIE: Druga fala zachorowań może być gorsza niż pierwsza – ostrzega Chris Whitty, główny doradca rządu UK ds. medycznych [wideo]
Od czasu rozpoczęcia lockdownu rynek nieruchomość gwałtownie się zatrzymał – wiele wcześniej planowanych transakcji nie doszło do skutku, a agencje nieruchomości musiały pozamykać swoje biura i wycofać ofertę osobistego pokazywania domów i mieszkań swoim klientom, informuje portal „This Is Money”.
Ponadto, wskazuje się, że jest wiele czynników, które mogą negatywnie wpłynąć na rynek nieruchomości o lockdownie. Przede wszystkim po wycofaniu ograniczeń potencjalni nabywcy oraz sprzedawcy wciąż mogą zwlekać z transakcjami, rezygnując przez jakiś czas z oglądania lub pokazywania nieruchomości – w obawie przed nadal możliwym zakażeniem. Nie wiadomo też, kiedy tak naprawdę przestaną obowiązywać przepisy dotyczące dystansu społecznego.
Wraz z niepewnością gospodarczą i rosnącą liczbą osób znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej lub tracących pracę, EY Item Club – podobnie jak Lloyds – oczekuje, że średnie ceny domów spadną o około 5 proc. w ciągu najbliższych kilku miesięcy.
Głównych ekonomistów Nationwide ostrzegł jednak, że perspektywy brytyjskiego rynku nieruchomości pozostają „bardzo niepewne”, a wszelkie szacunki należy traktować ostrożnie.
