Właściciele domów otrzymali dobre wieści. Ceny domów w UK wzrosły w zeszłym miesiącu o 0,4 procenta . Ten wzrost jest „większy niż oczekiwano”, ale eksperci ostrzegają, że w przyszłości ceny spadną.
Firma Halifax podaje, że wzrost o 0,4 procent jest największy od początku roku. Natomiast roczna stopa wzrostu cen wyniosła +2,4 procent w porównaniu z +2,7 procent w czerwcu.
Średnia cena domu w UK to blisko 300 tys. funtów
Eksperci informują, że średnia cena domu w Wielkiej Brytanii wynosi obecnie 298 237 funtów, w porównaniu z 297 157 funtami w poprzednim miesiącu.
Amanda Bryden, dyrektor ds. kredytów hipotecznych w Halifax, mówi:
– Warto pamiętać, że ceny w całym kraju różnią się znacznie w zależności od wielu czynników, w tym lokalizacji i rodzaju nieruchomości.
Stwierdziła jednocześnie, że ludzie, którzy aspirują do wejścia na rynek nieruchomości nadal będą musieli mierzyć się z ogromnymi wyzwaniami.
– Wraz z dalszym spadkiem oprocentowania kredytów hipotecznych i nadal rosnącymi wynagrodzeniami sytuacja w zakresie dostępności kredytów hipotecznych stopniowo się poprawia. W połączeniu z bardziej elastycznymi ocenami zdolności kredytowej skutkuje to utrzymaniem się odporności rynku nieruchomości. Poziom aktywności pozostaje na dobrym poziomie – twierdzi.
Różnice regionalne: stabilny Londyn i prognozy spadków
Chris Barry, dyrektor londyńskiej kancelarii Thomas Legal, skomentował:
– Chociaż lipcowy wzrost cen nieruchomości jest większy niż oczekiwano, nadal mieści się on w ramach „zdrowego” trendu. Pamiętajmy, że wzrost płac nadal przewyższa wzrost cen. Dane te odzwierciedlają sytuację w skali kraju. Jednakże w poszczególnych regionach można zaobserwować ogromne różnice.
Barry dodał:
– W Londynie ceny domów pozostawały dość stabilne przez większość obecnego roku. Prognozy wskazują na spadek cen w drugiej połowie roku. Uważamy, że ceny domów w UK zaczną ogólnie spadać, biorąc pod uwagę opóźnienia w realizacji transakcji i spadek liczby nowych transakcji.
Innowacyjne kredyty wspierają kupujących pierwszy dom
Katy Eatenton, specjalistka ds. kredytów hipotecznych i ubezpieczeń w Lifetime Wealth Management, powiedziała:
– Podobnie jak Nationwide w zeszłym tygodniu, Halifax zauważył poprawę dostępności kredytów hipotecznych. W tym roku pojawiło się wiele innowacyjnych rozwiązań kredytowych, dzięki czemu więcej osób kupujących swój pierwszy dom może wejść na rynek nieruchomości.
– Ceny nadal nie podlegają ogólnym warunkom gospodarczym, ale tak było zawsze w przypadku nieruchomości. Miejmy nadzieję, że nastąpi dalszy wzrost dzięki obniżce stóp procentowych. To powinno dodatkowo pobudzić rynek – dodała.