Fot. Unsplash
Z brytyjskiego rynku nieruchomości płyną kolejne informacje o tym, że ceny domów w UK zaczynają spadać. Czy trend ten się utrzyma i jakie są jego przyczyny?
Po niedawnym raporcie Halifax informującym o spadku średnich stóp wzrostu cen domów w lipcu, Rightmove ujawniło, że w pierwszych dwóch tygodniach sierpnia również odnotowało pierwszy spadek średnich cen domów. Zdaniem części ekspertów, są to pierwsze oznaki spowolnienia na rynku nieruchomości, choć inni twierdzą, że to jedynie tymczasowy efekt związany z typowymi trendami obserwowanymi latem.
W sierpniu spadły ceny nieruchomości w UK
Jak bardzo spadły zatem ceny domów w UK według najnowszych danych Rightmove? Według tych danych w sierpniu ceny nieruchomości w UK spadły o 1,3 proc. w stosunku do lipca. Oznacza to, że obecnie kupno domu na Wyspach jest o 4 795 funtów tańsze niż jeszcze miesiąc temu, a średnia cena nowego domu w UK wynosi 365 173 funtów. Rightmove jest jednak ostrożny w przewidywaniach, podkreślając, że o tej porze roku ceny nieruchomości zwykle spadają, a obserwowany spadek jest równy średniej wartości spadku obserwowanej w tym czasie przez ostatnie 10 lat.
„W tym miesiącu należy się spodziewać spadku cen ofertowych, ponieważ rynek powraca do normalnych wzorców sezonowych po dwóch szaleńczych latach, a wielu potencjalnych nabywców jest rozproszonych letnimi wakacjami” – skomentował Tim Bannister, dyrektor ds. badań nieruchomości w Rightmove , w wypowiedzi cytowanej przez The Guardian.
Przypomnijmy, że dane lipcowe nie były jednoznaczne, ponieważ różne firmy podawały nieco sprzeczne informacje. Przykładowo, analizy Nationwide pokazywały dalszy, choć znacznie mniejszy wzrost średnich rocznych stóp cen nieruchomości w UK, podczas gdy według raportu Halifax stopy te w sierpniu spadły po raz pierwszy od roku. Różnice w tych analizach były tak naprawdę nieznacznie i eksperci byli zgodni co do tego, że spowolnienie rynku nieruchomości jest zauważalne.
