Czy w kwietniu 2024 czekają nas znaczące podwyżki czynszu w mieszkaniach wynajmowanych od prywatnych landlordów na terenie Szkocji?
Przypomnijmy, 31 marca 2024 roku wygasną tzw. zabezpieczenia awaryjne związane z prywatnym wynajmem. Zostały one wprowadzone przez szkocki rząd w ramach walki z rosnącymi kosztami życia. Od kwietnia prywatni najemcy w Szkocji staną w obliczu dużych podwyżek czynszów i masowych eksmisji, jak ostrzegają działacze społeczni. Na łamach „Guardiana” Ruth Gilbert, przewodnicząca ogólnoszkockiego związku najemców Living Rent zaznacza, że niektórzy najemcy otrzymali powiadomienia o podwyżkach w wysokości od 30% do 60%. Co więcej, mają one zostać wprowadzone jeszcze przed zakończeniem rządowego programu.
Czynsze prywatne w Szkocji pójdą w górę
Przypomnijmy, władze w Holyrood we wrześniu 2022 po raz pierwszy wprowadziły górny limit wszystkich podwyżek czynszu z tytułu najmu w sektorze prywatnym wynoszący 3% oraz zabezpieczenia przed eksmisją. Przepisy te miały charakter nadzwyczajnego ustawodawstwo, jak czytamy na łamach „Guardiana”. W założeniach rozwiązania wprowadzone przez SNP i Zielonych miało stanowić tymczasową reakcję na kryzys związany z kosztami życia.
31 marca te regulacje dobiegną końca. Czego można się spodziewać? Według Ruth Gilbert szkockie władze są odpowiedzialne za realny wzrost czynszów od kwietnia. Dodatkowo działaczka zwraca uwagę, że przyjęte przez władze środki są tak zagmatwane, że wiele osób nie zdaje sobie sprawy, jakie przysługują im prawa.
Jak rząd zamierza chronić lokatorów?
W zeszłym miesiącu szkocki rząd zaproponował zmiany w procesie ustalania wysokości czynszu. Projekt ustawy zawiera długoterminowy system kontroli czynszów oraz nowe prawa dla najemców. Oczekuje się, że szkocki parlament zacznie nad nim prace przed przerwą wakacyjną.
Zmiany zawarte w projekcie ustawy zakładają dość skomplikowaną formułę porównywania podwyżek czynszów ze stawkami rynkowymi, co zostało skrytykowane przez działaczy Living Rent. Co więcej, związek szkockich najemców nie ma wątpliwości, że lobby reprezentujące landlordów będzie zwalczać i osłabiać ten projekt.
– W ciągu ostatniej dekady czynsze wymknęły się spod kontroli. W Glasgow czynsze wzrosły o 80% w ciągu dziesięciu lat. Liczby te są astronomiczne – podsumowuje Ruth Gilbert, jak cytujemy za „Guardianem”.