Wysokość przeciętnego czynszu w Wielkiej Brytanii w październiku wzrosła o 9,7% w skali rocznej. Jak wynika z danych przedstawionych przez portal Zoopla średni koszt wynajęcie mieszkania sięgnął kwoty 1201 funtów miesięcznie.
Koszty nadal rosną, ale jak wynika z analiz ekspertów tego segmentu rynku nieruchomości nie w tak gwałtownym tempie, jak dotychczas. Trend ten w najbliższym czasie będzie się utrzymywał, co oznacza, że spowolnienie wzrostu kosztów będzie kontynuowane. Długoterminowe prognozy wskazują, że w 2024 rynek stanie się bardziej „zrównoważony” i będzie mocniej sprzyjał najemcom.
[sc name=”seealso” promowanypost=”1″ ][/sc]
O ile wysokość czynszu wzrosła w październiku 2023?
Co ciekawe, dane Zoopli wykazały, że Szkocja wyłamuje się z ogólnobrytyjskiego trendu. Na północy czynsze ciągle idą ostro w górę. W październiku wzrost czynszów w Edynburgu był najwyższy spośród wszystkich miast Wielkiej Brytanii i wyniósł 15,2% rocznie, a Glasgow odnotowało wzrost o 13,2%.
Richard Donnell, dyrektor wykonawczy Zoopla, powiedział, że siła rynku pracy, odbicie po pandemii Covid-19, imigracja i wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych zwiększyły popyt ze strony najemców. Niemniej, do końca przyszłego roku roczna dynamika czynszów spowolni do 5%, a więc najwolniejszego wzrostu od września 2021 roku.
[sc name=”seealso” promowanypost=”2″ ][/sc]
Milenialsi „prawdopodobnie będą wynajmować [mieszkanie] aż do emerytury”
Z kolei, jak wynika z analiz Hamptons na obecnym rynku przedstawiciele pokolenia milenialsów – zdefiniowanych w raporcie jako osoby w wieku około 35 lat – stanowią prawie połowę (44%) krajowego rynku wynajmu. W 2016 milenialsi stanowili 58% mieszkańców wynajmowanych gospodarstw domowych, a w 2021 liczba ta spadła do 42%, a następnie wzrosła do obecnego poziomu.
W 2023 roku milenialsi wydali na czynsz rekordową kwotę 36,8 miliarda funtów ze względu na wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych.
[sc name=”seealso” promowanypost=”3″ ][/sc]
Nie mogą odłożyć na depozyt, bo czynsze ciągle rosną
Według ekspertów Hamptons ci milenialsi, którzy jeszcze nie kupili domu, „prawdopodobnie będą wynajmować [mieszkanie] aż do emerytury”. Jak zaznacza Tom Darling z Renters’ Reform Coalition wiele osób wynajmujących chciałoby kupić coś własnego. Nie są jednak w stanie odłożyć odpowiedniej kwoty na depozyt, ponieważ ich czynsz ciągle rośnie.
